滨河区副区长韩雅丽和滨河区房产局副局长满秀铎，到滨河区委书记汪东锋的办公室汇报工作。

满秀铎说：“汪书记，设计院对汽车开发区经济适用房建设提出了一些建议，我归纳成三点，跟您汇报一下。”

汪东锋说：“满局长，请坐下说。”

满秀铎坐在韩雅丽旁边的椅子上，微笑着向汪东锋建议：“汪书记，为了讨论方便，我们暂且给汽车开发区经济适用房小区起一个名字，就叫汽车小区吧。”

汪东锋同意：“可以。”

满秀铎向汪东锋汇报：“第一点，汽车小区有经济适用房和商品房两类住宅，经济适用房设计为多层住宅，商品房设计为高层住宅。汽车小区两侧临街，分别是北侧和西侧，北侧临街的住宅和西侧临街的住宅建设高层商品房，商品房的一层二层是门市房。小区院里不临街的住宅建设多层住宅，都是经济适用房。”

满秀铎看到汪东锋在认真地听，没有插话的意思，接着向汪东锋汇报：“第二点，经济适用房里，两居室的房子有七十八平米和六十五平米两种户型，设计院说，在建筑面积等同的情况下，七十八平米的房子能设计成三室，六十五平米的房子设计不成三室。第三点，根据实际需求，选择一栋或者两栋经济适用房，一楼南侧建成车库，一楼北侧建成小仓房，小仓房是商品，不是经济适用房的附带品。”满秀铎对汪东锋说：“汪书记，我汇报完了。”

汪东锋对满秀铎说：“找时间再到范家村调研一次，范村长身上带有族长的色彩，他的看法难免武断，多听听村民的意见。跟村民讲清楚，小仓房是商品，需要单独购买，统计一下，有多少人有意向购买小仓房。另外，七十八平米的房子，是不是像范村长说的一样，所有人都希望有三个卧室？”

满秀铎答应：“我近期再去范家村调研一次。”

韩雅丽进行了补充说明：“汪书记，汽车小区的经济适用房，建设成多层住宅，还有一个好处，不用安装电梯，物业费的价格便可以定的低一点，避免像范村长说的，因为物业费高，有些人不交物业费。我还有个建议，考核房地产开发商的时候，适当考虑有物业公司的房地产开发商，因为这个房地产开发项目还能有点儿利润，物业管理可能是微利。不能让汽车小区成为弃管小区，真成了弃管小区的话，影响会很恶劣。”

汪东锋说：“是否有自己的物业公司，不作为房地产开发商参与投标的必要条件，在最终进入前三名的房地产公司中，可以适当考虑有物业公司的房地产公司，同时要求中标的房地产公司签署物业保障协议。”

韩雅丽答应：“汪书记，我去安排。”

大修智安公司在机电大市场的办公室，终究还是没有安装空调，高达山曾经决定安装空调了，由于门市房的举架太高，即使安装两台普通立式分体空调，在夏天最热的几天和冬天最冷的季节都起不到应有的作用，只有安装户式中央空调才能解决问题，可新问题又来了，安装户式中央空调需要吊棚，等于重新装修，预算大幅度提高，高达山放弃了安装空调的想法。虽然没有安装空调，但是高达山和简强却熬出了头，经理室是原来的财务室，在办公室的西北角，现在是盛夏，高达山坐在办公室里也没有感觉到特别热。往年坐在门口，前胸后背总是湿漉漉的，需要不停地喝水，不停地洗毛巾擦汗。冬天就更舒服了，比坐在门口暖和多了，羽绒马甲基本用不上了，高达全和张云磊从库房搬到了门口，去年冬天，两个人都在办公室准备了马甲。

到了下午五点半，简强终于回到办公室，先喝了半杯凉白开，才对高达山说：“哎，不好的消息，秀河美景的电梯维保项目，看来是没戏了，港联物业公司已经跟另外三家电梯维保公司接触了。”

高达山问简强：“李峰怎么说？”

简强说：“李峰说，按着规定，他跟陆总都不干涉物业公司的运营，电梯维保的项目由物业公司进行招标。但有些情况是例外，我们去年介入秀河美景的电梯抢修，就是通过陆总进来的，正常的话，我们直接签电梯维保合同就行了。前两天，李峰试探过陆总的口风，陆总没吱声，李峰搞不清楚是陆总没有听明白，还是陆总不同意。李峰猜测，如果是陆总不同意的话，可能是因为陆总和军哥的合作没有进展的原因。”

如果真是因为陆总和军哥的合作没有进展，陆总不把秀河美景的电梯维保项目给自己，这个事情就没有回旋余地了。军哥和陆总都是做大生意的，合作没有进展，肯定有着复杂的原因，秀河美景的电梯维保项目恰巧赶在这个时间点上，自己不能给军哥添麻烦。高达山心里这样想着，对简强说：“那就只能放弃了。”

简强还在做最后的努力：“李峰说，如果想继续争取的话，还有最后一个办法。”

“什么办法？”

“李峰说，他找个时间，让我们去见陆总。”

高达山想了一会儿，跟简强商量：“你是李峰的同学，我是军哥的兄弟，咱俩去见陆总合适吗？特别是你去见陆总，对李峰有没有不好的影响？”

简强慎重地说：“我也想过，我是李峰的同学，李峰又主管物业公司，我为这个事去找陆总，担心给陆总留下李峰不作为的印象。”

高达山下定决心说：“你不能去见陆总，还是我去吧。我去见见陆总，也好搞明白，问题到底出在什么地方？”

简强着急地说：“我晚上给李峰打电话，尽快见到陆总。再过几天，别的公司把秀河美景的电梯维保合同签走了，咱们再去见陆总也就没有意义了。”

早晨八点，高达山和简强来到大修港联房地产有限公司办公楼的楼下，等到八点半，高达山上楼去见大修港联房地产有限公司总经理陆广志。

陆广志正在宽大的办公室里，站在专用的写字台前写毛笔字。高达山走进陆广志的办公室，站在办公室中间自我介绍：“陆总，打扰您了，我是大修智安电气有限公司的高达山，是做电梯维保业务的。”

陆广志放下毛笔，看着高达山说：“我知道你，你是何军的兄弟。”

高达山微笑着说：“是，军哥帮了我很多忙。”

陆广志突然问高达山：“何军现在在做什么？”

嘿，还真是，军哥跟陆广志已经很长时间没有联系了，两个人的合作应该遇到了极大的阻力，看来秀河美景的电梯维保项目真的没戏了，高达山紧绷着的神经反而轻松了许多。高达山告诉陆广志：“陆总，我军哥这几个月都在红巾小区做分户供暖改造。”

陆广志感叹：“动作可真够快的。”

高达山听不懂陆广志这句话的意思，还不能冷场，那就换个话题。高达山走到陆广志的写字台前，微笑着说：“陆总的书**底，至少在十几年以上了。”

陆广志淡淡一笑，告诉高达山：“自从离开大学，就开始练习书法，已经十五年了。”然后问高达山：“你也练习书法？”

高达山微笑着回应：“我练习书法，是三天打鱼两天晒网。倒是经常去看书法展，也看了一些书。”高达山开始恭维陆广志：“陆总工作繁忙，每天还能抽出一定的时间练习书法，这种持之以恒的生活态度是我们学习的榜样。”

高达山虽然说的是恭维的话，但却是大实话。每天坚持做同一件事情，抽出时间学习，提高知识水平，陆广志工作之余练习书法坚持了十五年，汪东锋早起跑步读英语坚持了二十年，除了兴趣和爱好，更多的还是自律和毅力。从陆广志写字台上完成纸张的数量，高达山能计算出，陆广志已经写了一个小时的毛笔字了。而从刚刚写完的毛笔字的质量上看，陆广志的心境还是复杂的，写了一个小时的毛笔字，仍然没有静下来。

高达山想知道的原因已经清楚了，有了结果，就没有必要再在陆广志的办公室耗下去了。高达山客气地对陆广志说：“陆总，过来看看您，给您带了两条烟，不成敬意。”高达山把两条烟放在写字台旁边的椅子上。

陆广志微笑着说：“客气了，我这有两瓶酒，你拿着。”

高达山回到车上，微笑着跟简强调侃：“毕竟是大老板啊，不占咱们小生意人的便宜，送出去两条烟，拿回来两瓶酒，两条烟一千四百块钱，两瓶酒两千六百块钱，这么一会儿，净赚了一千二。”

简强神情紧张地问高达山：“什么情况？”

高达山笑了笑说：“没戏了呗。”

简强叹了一口气，神情暗淡地说：“回去吧。”启动汽车，回机电大市场的办公室。对于丢掉秀河美景的电梯维保项目，简强没能像高达山一样坦然处之，还在耿耿于怀。秀河美景小区是有一百多部电梯的大型小区，在过去的一年里，简强和几个电梯维保工程师，对秀河美景小区三栋青年公寓的电梯保修任务，做了细致快捷的维修保养，得到了电梯厂家、物业工作人员、住户的高度认可。精心的规划，严肃认真的工作，优异的工作成绩，没能换来一纸合同，简强心情郁闷，只管开车，不跟高达山聊天。

走到一半的时候，简强的手机响了，是李峰打来的。简强减慢车速，戴上蓝牙耳机接听电话。

高达山似乎还没听到简强讲话，简强已经结束通话。

简强摘下蓝牙耳机，苦笑了一下，对高达山说：“李峰说，秀河美景的电梯维保项目已经签给别人了，物业公司认为我们活干得挺好，把东汇大厦的电梯维保给了我们。”

高达山叨咕：“东汇大厦在南湾，可有年头了，应该是港联公司早期的楼盘。”

简强跟高达山抱怨：“我知道东汇大厦，前面是一栋写字楼，后边有一栋公寓，总共有七部电梯。我一个熟人在东汇大厦做过两年电梯维保，特别瘦。”

高达山笑了笑说：“那也得干啊，不干的话，以后港联物业的电梯维保项目，我们就别想碰了。”

简强摇摇头，笑出了声：“哈哈哈哈哈，秀河美景的电梯维保项目，我们从一开始就算计，又忙活了一年多，算计出这么一个结果来。”

高达山自我安慰：“行啊，还算过得去，没有彻底出局。”高达山看到简强也从失败中走了出来，跟简强建议：“这两瓶茅台酒还得用上啊，你请李峰喝顿酒吧，让白胜利作陪。”

简强笑笑了笑说：“老白只能陪着唠嗑，喝酒还得请苗树作陪。”

“你在大修汽车公司不是还有一个女同学吗？”

“在千户区劳动局还有一个女同学呢。”

高达山提醒简强：“现在请吃饭得提前联系，否则很难凑齐。”

简强说：“我回到公司就联系，这个星期五晚上请同学吃饭。”