早晨八点半，方艺和吕天伟来到会议室，两人在会议桌的同一侧坐下。方艺把手里的一张蓝图打开铺在会议桌上，对吕天伟说：“吕叔，这是兵营开发区二期的规划图，昨天开发区开表彰会时发的，开发区的领导说了，二期规划的所有手续都批下来了，给我们两个地块的指标。”

吕天伟高兴地说：“这是好事呀，帮了公司的大忙。”

吕天伟又跟方艺探讨：“按着公司现在的发展速度，两个地块只能解决眼前火烧眉毛的生产压力。再过几年，生产压力可能又大了，两个地块不够用，我们能不能一次多买几个地块？”

方艺跟吕天伟解释：“购买二期地块的条件，比购买一期地块时的条件要严格得多，开发区只拿出十个地块奖励给开发区内的企业，剩下的地块都用来招商引资。我们拿到两个地块的指标，是开发区内的企业拿到指标最多的了。”

吕天伟无奈地笑了笑，询问方艺：“这算是对我们连续两年纳税第一名的奖励吗？”

方艺微笑着对吕天伟说：“兵营开发区的领导说了，我们购买地块的价格不但是最优惠的价格，而且我们还能优先选择地块的位置，算是对我们的奖励。”方艺指着兵营开发区二期的规划图说：“吕叔你看，二期在一期的北侧，比一期小了不少，只有六个区域，总共有六十个地块，再往北就是高速公路了，以后没有地方再扩展了。”

吕天伟摇摇头，叹了一口气：“以后生产压力再大了，就得花高价买其他企业的园区了。”

方艺微笑着劝吕天伟：“吕叔，以后的事情肯定有办法解决，咱们先研究一下这两个地块。”

吕天伟看着兵营开发区二期规划图，笑了笑说：“噢，二期的规划跟一期的规划一模一样啊。还是每个区域有十个地块，有五个地块门朝北开，有五个地块门朝南开。每个地块大小形状都一样，面积还是十五亩，长宽还是各一百米。”

方艺也笑了笑说：“一点创意都没有，把一期的规划图照搬过来了。不过这样也好，比较好选地块了，只选地块的位置就行了，地块的面积和形状都一样，不用比较了。”

“最合适的位置就是这里，咱们公司对面的两个地块。”吕天伟用手点着兵营开发区二期规划图的一处位置说。

方艺看着吕天伟指的位置，微笑着告诉吕天伟：“吕叔，昨天我在会议现场，也是预定了这两个地块。”方艺抬起头，对吕天伟说：“高达山今天从上海回来，现在正在飞机上，十一点能到公司。我们下午一点开会，会上讨论一下购买地块的事情，如果大家都同意选这两个地块的话，下周就把购买地块的手续办了。”

吕天伟十分肯定地说：“大家应该都会同意选这两个地块，这两个地块离公司最近，也最方便。其它的地块离公司都远，没有这两个地块方便。”

方艺用商量的口气对吕天伟说：“吕叔，开会之前，我想跟你商量两件事。”

吕天伟说：“方总，你说。”

方艺跟吕天伟商量：“第一件事，是在上海成立自动化公司的事情。公司决定聘用苏亚铁任上海友艾自动化工程有限公司总经理，但是苏亚铁要在三个月以后才能到任，这前期的工作，如果吕叔身体条件允许的话，我想让吕叔来抓。”

吕天伟痛快地答应方艺：“没问题，我今年刚五十一岁，在你们眼里我年纪大了，但我自己觉得年纪没那么大，身体好着呢。别说出差三个月，就是出差半年一年的都没问题。”

方艺笑着说：“吕叔，那我就放心了。不用出差半年一年的，就在上海待三个月，苏亚铁到任，你就回来。你回来以后，还有别的事，也就是我想跟你商量的第二件事。”

吕天伟说：“方总，你说。”

方艺继续跟吕天伟商量：“吕叔，如果下周把北侧的两个地块买下来的话，马上要规划建设事宜，除了建设厂房外，还要建设一个大型研发中心，还需要吕叔来抓这个建设项目。”

吕天伟想了一会儿，谨慎地说：“方总，我今年刚开始主管基建，公司原来的建设项目，一直由你主管，咱们现在用的办公室和两栋厂房都是你主管建设的。我建议还是你兼任这个建设项目组的组长，我当副组长，具体的事情我来做，重要的事情你协调，一定要保证工期。听周远航说，到八月份，大型电源设备可以投产，赵总已经请研发人员培训销售部的员工了，准备第四季度向市场供货，估计到明年年初，现有的两条生产线会满负荷生产。北侧的两个地块，从厂房的设计、施工建设以及生产线的安装调试，预计得到明年六月份能正式投产，时间非常紧张，一刻也耽误不起。”

方艺表示同意：“吕叔，下午开会的时候，你把你的建议提一下，大家讨论讨论，尽快形成一个决议。”

吕天伟点点头说：“这样最好。”

方艺接着说：“吕叔，你去上海还有一个事情，公司准备在上海买一栋工业厂房，你去把把关。我昨天跟高达山通过电话，高达山在电话里说了一下他看过的几处厂房的情况，其中有一栋工业厂房的情况符合我们的要求，是一个独栋工业厂房，分上下两层，一层是生产车间，二层是办公区，办公区中间有个天井，天井四周是办公室，高达山手里有这个厂房的详细资料。这个厂房比较适合自动化公司用，一楼可以用来做试验和仓储，二楼用来办公。这个厂房优点缺点都有，优点是价格相对便宜，三百万左右，缺点是位置偏远一些。”

吕天伟首先跟方艺推辞：“方总，购买厂房的事情你跟高总来定就行了，我去上海办手续。”吕天伟接着向方艺建议：“我提个建议啊，这个厂房以自动化公司的名义购买，算作是自动化公司的资产。这么做，对自动化公司的发展有好处，比如对自动化公司前期的人员招聘和跟一些设备生产厂家签代理协议，都会有帮助，以后请用户到公司参观也有底气。”

方艺对吕天伟说：“吕叔，这个事情我再考虑考虑。”

俗话说，听人劝吃饱饭。方艺听从了吕天伟的建议，用上海友艾自动化工程有限公司的名义购买了工业厂房，上海友艾自动化工程有限公司得以快速起步。但是高达山却没有听从刘博的建议，把在上海购买住宅楼回报快的事情忘在脑后，甚至回到大修以后，也没有跟方艺说起刘博的建议。而方艺则是高傲地认为，自己搞工业的大老板不屑于去炒住宅楼和门市房，他们错过了房价大爆炸的机会。如果高达山和方艺用准备好的五百万资金购买上海的住宅楼，十几年后，将会盈利一个多亿。而十几年后，方艺稳坐大修第一女富豪的宝座已经多年，高达山却为了一千块钱的讲课费跟向东进争执不下。