所以陈平也就直截了当的开口笑道：“其实，是最简单，也是最基础的问题，土质！”

“龙海湾，四方山，都是临近海边的地带，这样的地方，原本就有土地沙化的问题，不过，如果想要建设新城区，临海省的官方高层也都已经考虑到了这一点，所以在建设的时候，也会和当初建设老城区一样，进行土地加固。”

“其实这也是临海省建筑行业的一个特色，临海省除了临海市之外，还有几个地级市临近海边，都在百里范围之内，这样的距离，建设城镇的时候，尤其是建设城区高层建筑的时候，都是需要进行土地加固的。”

“经过了土地加固之后，一般就不会因为土地沙化出现这样的问题了。”

“可是现在，临海市的情况，和其他地方，不一样！”

李老爷子轻轻皱着眉头，其实他刚刚也已经想到了这个问题，不过他毕竟从来没有涉及过房地产行业，所以对于所谓的土地加固并不清楚，甚至在此之前都不知道这种事。

不过李老爷子相信，这么简单的道理，临海省的那些房地产商，还有官方的分析和规划团队，早就应该考虑到这个问题了，而不是如同陈平所说的那样，所有人都给忽略了！

这对于其他地方，或许还有些稀奇，可对于临海省，本就应该是常规准备才对！

陈平所表达出来的意思，似乎也是如此，可是陈平的最后一句话，却指出，临海市和其他地方，有不一样的地方！

哪怕都是位于海边，也有不同之处！

陈平笑着，继续开口说道：“其实，注意到这个问题，还是一些偶然的机会。”

“早在一年之前，我就已经开始关注有关于临海省和苏南省的一些消息。”

“那个时候，我就会在临海市的一些新闻之中发现，临海市老城区，偶尔会出现土地道路塌方，甚至是大楼倾倒的新闻。”

“虽然次数不多，频率不算太高，而且也没发生过什么真正的危险，可是，我在知道这次地皮拍卖会的消息之后，就想到了这件事。”

“恐怕，这样的小新闻，也就只有普通的小市民会在意了，临海省的官方高层人物，乃至于那些房地产商们，恐怕没有人会注意到这样的消息！”

“可我在注意到之后，收集整理了五年之内，所有相关的新闻报道！”

“不排除这些新闻报道有一些是小道消息，不是官方报道出来的，可是综合来看，这五年以来，临海市市区，出现这种情况的概率，是越来越高！”

“而且最重要的是，临海市市区东侧，也就是靠近海边的那一侧，发生类似事件的概率，远超过西侧！”

“这其中的规律，虽然需要刻意的去留意，也需要收集大量的资料，可是却也说明了，这样的事情，并非巧合！”

“而之后，我又托人打听了一些有关的消息，对于这种相对来说比较频繁的土地塌方事件，我也找到了一个合理的解释。”

“这个解释就是，临海市东侧，龙海湾那一带，在几十年重工业污染的时候，就已经造成了根本性的土地沙化和水土流失！”

“这样的状况，可以遏制，但是却可能永远没有办法根除了！”

“而现在，龙海湾那一带的污染虽然都已经治理的差不多了，可是，地下深处，恐怕依旧还是几十年前造成的大量的土地沙化和水土流失的状况！”

“按照我询问的专家所说，按照我描述的污染水准和年限，以及现在的治理标准来推算，以龙海湾核心地带为中心，方圆五十公里之内，都属于危险区域！”

“虽然这危险区域，并不至于发生太大的灾难，但是，想要在这样的地方建设新城区，根本就是天方夜谭！别说是建设完成之后可能会出现的，和老城区一样的大量塌方和土地塌陷事件了，就在建设的过程之中，就很有可能出现大规模的土地塌方！”

“当然，已经建设好的老城区，因为当初已经进行了土地加固，所以至少地表的那一层，是已经固化下来的土地，虽然会偶尔出现一些土地塌方事件，不过只要老城区不进行大规模的破土动工，就不会出现整体塌陷的状况。”

“而龙海湾方圆五十公里的范围，就恰好包括了四方山和临海市老城区！”

“这，就是龙海湾和四方山，致命的缺点！这个缺点，非人力所能弥补，也非人力所能逆转！只是，大家都忽略了这个问题而已！一旦这个问题被发现，那么到时候……”

说到这里，陈平便不再继续说下去了，只是脸上带着几分淡淡的，平静的笑容。

而此刻，李老爷子却是深深的看了面前的陈平一眼，目光显得有些深邃，沉声开口，接着陈平的话说道：“到时候，临海省官方高层，必定会彻底放弃龙海湾和四方山这两块地皮！剩下的选择，也就只有一个！”

说着，李老爷子低头，看向了茶几上的临海市辖区地图。

一旁的杨婉玉，更是轻声惊呼：“龙鱼区！”