因为他已经想通了陈平整个计划之中的关键。

一直以来，临海省商业联盟之中，几乎所有的房地产行业公司，对于龙鱼区这块地皮都是极为觊觎的，甚至包括青云房地产公司，对于龙鱼区这块地皮都是极为眼馋。

几乎每一个人都想要在这块地皮的开发上分一杯羹。

因为龙鱼区这块地皮，绝对是整个临海市新区利润空间最大的一块地皮，甚至未来，这块地皮将会成为整个临海市新区的核心，也是整个临海省的核心。

哪怕不为了这块地皮其中所代表的利润，就算是为了彰显自身的战略地位，也有无数的房地产公司争先恐后的想要在这块地皮上分一杯羹。

对于这一点，苏冠峰从来都没有过半点怀疑。

他甚至可以想象到，在锦绣房地产公司和四海房地产公司展开第1轮销售的时候，绝大部分的房产恐怕并不会落在临海市那些普通居民的手中，而是会被临海省商界联盟之中，几十上百家的房地产公司纷纷抢购到手，成为掌握在他们手中的战略性资源之一。

这原本就是苏冠峰心中的预料。

而现在，陈平虽然联合了锦绣房地产公司和四海房地产公司这两大房地产行业的顶尖公司，将第1轮销售的房产价格直接提升了45%，可是实际上，这第一轮销售的绝大部分房产，都将会落入到各大房地产公司的手中。

再压制一段时间，等待临海市新城区的房地产行业进行爆发式增长之后，再将这些房产销售出去。

到那个时候，仅仅只是极为简单的一买一卖，这些房地产行业的公司就能够赚取巨额的利润，只是需要投入一定的资金而已。

当然，这部分利润或许不会被青云房地产公司这样的大型房地产公司看在眼中，可却一定会遭到整个临海省商业联盟之中，上百家中小型的房地产公司的觊觎。

毕竟谁都清楚，用不了几个月的时间，临海市新城区的这些房产价值都会有一段极为疯狂的增长。

而这样的增长速度，也意味着更大规模的利润，很有可能是几个亿，甚至是几十个亿的巨额利润空间。

这对于任何一家中小型房地产公司来说，都是无法拒绝的诱惑。

即便是第1轮销售的价格比大家预料的高出了接近50%，这部分利润空间，也没有完全消除，只是压缩了一部分而已，对于这些中小型房地产公司来说，虽然他们会感到痛惜，可却并不会放弃这一次的机会。

也正是因此，第1轮的房产销售绝对不会遭到冷场，哪怕是没有任何一个临海市的居民在第1轮销售中购买房子，这批房子也绝对会被众多的房地产公司瓜分殆尽，根本就不需要有任何的担心。

也就是说，锦绣房地产公司和四海房地产公司联合进行的这第一轮房产销售，最终的结果，一定是赚取巨额的利润。

虽然提升了45%的房价，而且将整个龙鱼区绝大部分甚至是全部的房产完全抛售出去，实在是有些违背了房地产行业的潜规则，甚至会引来不少房地产行业公司的不齿。

可不管怎么说，如此巨额的利润，别说是锦绣房地产公司和四海房地产公司无法拒绝，恐怕就算是青云房地产公司也绝对会这么做。

这是人的天性，谁也说不出来什么。

只不过会让这两大房地产公司受到一定的诟病而已。

甚至对于那些中小型房地产公司来说，这还很有可能会成为一个天大的好消息。

因为这些中小型房地产公司心中都非常清楚，如果是在正常的情况下，锦绣房地产公司和四海房地产公司绝对不会将龙鱼区这块地皮的所有房产全部抛售出去。

按照所有人的预料，最多只是抛售30%到50%而已，剩下的大部分都会被这两大房地产公司压在手中，成为这两大房地产公司日后在临海市新城区的战略资源。

所以，锦绣房地产公司和四海房地产公司第1轮的抛售，便将所有的房产提升了一部分的价格，全部抛售出来，虽然现在看起来，压缩了这些中小型房地产公司日后的利润，可是实际上，如果让锦绣房地产公司和四海房地产公司按照大家原本预想之中的计划进行销售，那么整个销售过程将会持续长达半年，甚至是一年以上。

经过3~5轮的抛售过程，才会将所有房产全部抛售出去，而到了那个时候，每一轮的销售价格，都将会比上一轮房价提升很多，经过几轮销售之后，后面的那一两轮销售，房价都将会远远超过陈平定下的价格。

平均下来的话，甚至很有可能会超越陈平定下来的价格，反倒是这些中小型的房地产公司，能够赚得更多一些。

这其中的道理虽然有些曲折复杂，可苏冠峰却在短短的时间之内就已经想明白了。

他唯一有些想不明白的是，陈平为什么要这么做？

想通了，其他方面的关键之后，苏冠峰便缓缓抬起头来看向了面前的陈平，郑重其事的问道：“我能问问你这么做的理由吗？”

陈平笑着点了点头，而后目光微微一闪，轻笑着开口说道：“其实理由非常简单，我只问你一个问题，第1轮销售提升了45%的价格，也就意味着，所有房产的平均价格将会达到恐怖的10,500左右，而这样的房产价格还仅仅只是第1轮销售而已，随着日后临海市新城区的房地产市场逐渐扩大，房产价格的逐步提升，这样的房产价格，和临海市原本的居民收入，生活状况等等，还能匹配上吗？”