第2387章先送上一份大礼

陈康杰和许东鹏先东拉西扯的聊了一通，等气氛很是融洽，两人的生疏感完全消弭了，陈康杰这才将身上带的资料拿出来。

“小杰，这是什么？”看到陈康杰从身上掏出来几张资料，许东鹏充满了疑惑。

陈康杰来之前，许东鹏就在猜测陈康杰拜会他会有什么目的存在，可是想来想去，许东鹏也想不出个所以然来。

在许东鹏的感觉中，陈康杰不可能是那种没事瞎转悠的人。别说他事业多，应该会很忙，就是以前陈启刚在鹏城主政的时候，陈康杰来鹏城，也几乎不会串哪家的门。

可是这一次却很主动的给许东鹏提前打了电话，要到家里来拜访转转。

现在见陈康杰拿出几张纸，许东鹏就有点明白，陈康杰应该是找他有事，只是他不明白会是什么事。

“许叔叔，您现在不是大力发展房地产嘛，这个啊，算是我的一个支持。”陈康杰将上面的两页纸递到许东鹏的面前，恬淡的微笑着说道。

“支持？”许东鹏摸不着头脑的将那两张纸给拿了起来，扫了几眼之后，整个人惊住了：“这些土地都是你的？”

陈康杰拿出的这两张纸，主要是一些鹏城空置还未开发的地块，这算是陈康杰送给许东鹏的一份礼物。

“也不能完全说是我的，不过我对这些地块的使用能够发挥一些作用。”陈康杰模棱两可的说道。

陈康杰的话是实话，但是也是虚言。说是虚言，是这些土地可以看做是陈康杰自己所有，他有着最终的决定能力。说是实话，是因为这些地也有一些其他人的份额，比如欧阳震华，他拥有陈康杰所有资产的一小部分股权，那就等于这些土地有一部分是他的。

“我记得，这些土地是很多地产公司或者投资公司的资产，怎么......你就是......”许东鹏有点点不相信自己的耳朵和眼睛，但是理智又告诉他，陈康杰不可能拿这样的事情来与他开玩笑。

既然要大力开发房地产这个行业，利用这个行业来推动经济发展，那许东鹏自然要对当地说拥有的土地资源进行一个摸排。摸排的结果是，这些地块分成很多公司所有，可是并没有一家却显示与陈康杰有直接的关系。

“许书记，你是意外怎么会和我扯上关系是吧？呵呵，你应该也明白，像我这样的身份，怎么能自己跳出来做这种经营投资呢？这些啊，都是与别人合伙，通过七弯八拐的运作得来。当然了，你可别怀疑我父亲从中做了什么，他可什么都没有做，这其中的百分之九十，是在他主政鹏程之前就拿下来了的，甚至有些要追溯到老首长南巡的时候。有一部分已经开发了，有一部分，比如这些就没有开发，一直空着。”陈康杰自然平静的说道。

既然是谈公事了，那陈康杰对许东鹏的称呼也在无意间发生了变化。从许叔叔变成了许书记。

“你那时候看到鹏城的地价和房价会大涨？所以就先下手？”许东鹏还有些没有从惊讶中缓过劲来。

“呵呵，这有什么难的，鹏城是经济特区，老首长南巡之后，傻子也知道这些土地一定会涨价的，所以受伤有些资金，干脆就与别人合伙做了点投资。”陈康杰虽然要送一份礼，但是他可并没有打算要掀开自己的老底给许东鹏看。

陈康杰与许东鹏的关系，还远未达到那种亲密无间的信任程度。因此他在与许东鹏的谈话过程中，是有所保留的。

“那为什么有些开发了，这么多又不开发呢，你是想......奇货可居，以图卖个好价钱？”许东鹏感觉自己有太多的搞不懂，对陈康杰他也觉得很大程度看不清楚，看不明白。

尽管在许东鹏的印象中，陈康杰是天才型的人物，各种成就蜚声海内外，可是那些主要是艺术和体育成就，现在他面对的是一个很懂得经商和生意的陈康杰，所以陈康杰在许东鹏脑海中的印象就自然而然的被颠覆了。

“许书记，我要是奇货可居的话，那我今天就不当着你的面拿出来了。我随便拿在市场上处理了或者开发出来卖了，不就行了吗？何必要多此一举呢？说实话，虽然好几年前我就看好这个城市的发展，但是，我还真的从来没有想过要利用这些土地来谋取暴利，那根本不是我的初衷。”陈康杰摆出一副与许东鹏平等对话的姿态说道。

在陈康杰的心里，许东鹏就算是他长辈，就算是贵为副省部级的鹏城市委书记，陈康杰也始终觉得，自己完全可以和他平等对话，他从来不觉得自己会矮三分。这一点，不是靠所谓的心理，而是由实力决定的，实力可以奠定一个人的心态。

“那你当时是怎么想的呢？”许东鹏放下手中的纸，郑重的审视着陈康杰问道。

“很简单，赚钱是肯定要赚的，总不能投资这么多，是为了亏钱嘛，这不符合所有的市场经营原则。不过呢，我们之所以没有大面积的开发谋利，而是选择缓慢的一步一步来，是基于稳定鹏城的合理经济繁荣，是基于不刺激鹏城产生过高的房价，说实话，如果不是您现在推行的政策，我们依然还会秉持着我们一以贯之的基调。包括在我父亲主政的几年时间里，我们也没有动过那样的念头。”

“在我们看来，一个城市的繁荣，并不能简单的体现在那密集的摩天大楼上，产业才是一个城市持续向上的基础，不管是普通制造业还是高科技创新产业，乃至于衍生出来的服务业。房地产业只能是实体经济一个补充，或者说是实体经济发展的需要，这是一个先后顺序的问题。不过现在我也看到了，鹏城经过这么些年的经济积累，市场上的确是对房地产这个行业产生的极大的需求，所以我们才愿意就这个方面的发展做一些事情。”陈康杰一板一眼的说道，许东鹏能感觉到，陈康杰的逻辑性很强，丝毫不会觉得他的话有什么不和谐的地方。

“我也是在继任你父亲的工作之后，通过大量的走访和调研，才得出房地产业必须要加快发展的结论的。当然，有一点我承认，大力发展房地产业，可以产生巨大的GDP带动和数字效应，可是我的出发点，还是基于满足商业和市民的刚性需求，我们党领导的政府，就是要正面面对人民群众不断高涨的物质文化需求，并且合理的去满足这样的需求，这样人民才会觉得幸福，经济也才会进一步发展前进。”面对沉稳有度的陈康杰，许东鹏居然鬼使神差的当着他的面去做这样的解释。

似乎许东鹏是担心陈康杰对他产生误解，这个心理的转变和形成，连许东鹏自己都没有有意识的注意到。

“是的，就因为如此，我们才决定助一臂之力。许叔叔，这些地，如果政府方面有什么公共用途，可以提出来，我们愿意在保持合理利润空间的基础上转让给政府来使用，其余的部分，我们会根据市场的需要进行开发。”陈康杰点点头道，而他对许东鹏的称呼，又变了回来，这就有点是谈感情的意味了。

“你们愿意转让给政府使用？”许东鹏有点点不相信自己的耳朵。

这些地块，以前所处的位置或许不怎么好，可是现在很多都成了黄金地段。如果是进行商业开发或者是商业转让，其获利当然比转给政府来得丰厚。

通常开放商都是千方百计的从政府手里低价拿地，反过来愿意不要高价转给政府的行为，还真的是极其少见。

“当然，这有什么不可以的呢，我相信政府为了这个城市的发展，要提供相当多的公共服务，那自然而然就会需要合适的土地。别人或许都想怎么赚政府的钱，而且怎么样才能赚更多，不过，对于我们来说倒是没有那个必要，合理一点就行。”陈康杰大义的说道。

“谢谢，小杰，那我就在这里代表市委，市政府以及全市人民谢谢你了。”许东鹏激动的说道。

许东鹏脑子里有很多开发构想，可是那些都需要大把的钱。别以为鹏城这样的城市就真的有钱到不行，可以这么说，如果不靠卖土地，政府其实也依然是捉襟见肘的。收入多，开销也同样大啊。

比如要修建市民公园，市艺术中心，教育文化中心，市民中心，科技创新园区，以及各种图书馆和教育单位等等，这些都需要好的土地，需要大笔投资。要是陈康杰他们能低价转让，那市政府就会节约一大笔钱。

“不用客气，这都是我们应该做的，不过，我也希望市里面能够让我们在其他体地上进行有计划有步骤的开发，包括关外的一些土地，或许我们不会那么急于使用，这一点，希望许叔叔能够理解。”