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第七三五尔虞我诈

香港的新中集团的新一轮投资，看起来不错，但也正是因为如此，让海洋世界公园负债8个亿，银行贷款4个亿，每年光利息就差不多四千万，可当时的滨海浴场市场才多大，所以满打满算赚的钱也不够付利息的，每年能亏七千多万，扑街扑的非常彻底。

话又说回来了，香港的新中明知道这是一个坑，为什么要投资呢？那就先从新中的背景说起。它的幕后老板，就是世界大名鼎鼎赌王，其实人家是不在乎这些钱的，有一个说法是，当时投资浴场是想在浴场做内建首个赌场，又偏远又隐蔽，有山有海，还有浴场，什么高尔夫了等等，妥妥的富人好去处，可惜这个口子没撕开，不过貌似新中确实没太在乎这事儿。

然后又过了两年，大约在09年之后的浴场有多惨呢，2010年初的时候，银行甚至将海洋世界公园停业结算了，当时开业偷着开，收钱只能收现金，而对外收入几百万租金进账了就直接被银行截走，工资开着都不容易。而这个时候又一个资本大鳄华诚出现了。

实在点说，华诚是冲着占大便宜来的。

华诚是2010年开始投资的，总共投了多少呢，29亿元现金，其中27亿用来偿还部分债务及利息，2000万用来做酒店翻修基础设施。可即便这样海力还有4亿的负债，每年还是有200万的利息要偿还，但不管怎么说没破产。

华诚这些钱换了多少股份呢？30的股份，成为海洋世界公园最大股东，这个时候，海力25，新中是20，还有8的个人股份，剩下的都是小股东。

这样说起来，华诚2010年开始入股，当时以为的是捡了个大便宜，没想到入了个大坑。

商人么，如果没有好处华诚当时不会来，所以，海力董事长在控拆的视频里说的一年一个亿，投资滨海世界公园二十二年，一心为了区域发展，都是瞎扯淡。

回过头来，说说海洋世界公园经营情况。

几轮投资下来海洋世界公园有多大的地呢，海岸和山就不说了，从山脚下开始往滨海镇方向延伸，近八、九公里左右的范围，还是海洋世界公园的地盘，可以说，整个滨海渡假区最黄金的地段大半都在海洋世界公园手里。

但刚才也说了，海洋世界公园穷啊，十几年多去了投资建设开发的还是浴场那一点点地，剩下大面积的荒着，投不起，也不愿意便宜卖。

那么浴场那一点点地有没有好好经营呢，实话说，经营的挺烂的，在这边差的不光是投资环境，还有人文环境。

除了主要高层员工大部分都是当地小镇的，教练基本都是周围村庄农民，素质怎么样显而易见，最主要的是从上到下全部都在占单位便宜，倒票、拼缝的现象在这种地方用猖獗两个字形容都算轻的，公司的所有收入有不小一部分都进了员工的兜。

根据吴昊与赵本水的私下里调查，海洋世界公园的前任总教练，每天利用系统漏洞能倒出去的公园卡有百十来张，钱都跟自己的小团队分了，也是因为这个被撤了总教练职务，不过人没走，现在还在海洋世界公园的其他部门做主管。

而接替他的下一任，就体现了滨海环境的另一个缺点，拉关系，任人为亲。京城的高层来海洋世界公园每次都会好酒好肉的盛情款待，一众女教练陪吃陪喝全程跟着。

这一位总教练酒桌上特别厉害，再加上年轻漂亮，和几任高层私交都甚密，于是短期之内一路高升，现在好像从总教练又升到别的职务去了。

这两个海洋世界公园员工的经理只是海洋世界公园经营情况的一个侧面反映，但也足以说明一定问题了。

海洋世界公园的经营从根上就出了问题，用人不靠实力说话，靠关系上位的反倒挤兑有能力的，很多海洋世界公园不错的老员工陆陆续续都走了，今年主要岗位负责人一水的都是小年轻新面孔。

而这些开上来的年轻面孔，上进心极强，但不稳重，削尖了头想晋升，但没经验，说白了太功利。

可能这么说，没有什么说服力，但最好的例子是今年海洋世界公园浴场开园比往年晚了半个月，因为浴场状况非常不好，就这样还把浴场发烧友原有的福利该砍的砍，该收的收，挤兑的不像样子，完全不在意这些常年在海洋世界公园浴场的老顾客的感受。

原来刷卡上缆车，今年搞了个虹膜识别，想想也是，一身的海水的每次摘了泳镜，睫毛上水珠还识别不出来，一长队人在就在大风里站着等识别，着实有点弱智。

怕偷上缆车指纹不行吗？况且即便这样也拦不住没浴卡上缆车的，说句实在的，看缆车的工人都私自往里放人，不治本，光外部围堵真的一点用也没有。

总之海洋世界公园这几年的所作所为非常不明智，伤透了浴场发烧友的心。再说说滨海浴场这个地方。

小小的一片区域有着7家浴场，能想象吗。

在这一片里，还有两家与滨海世界公园规模相当的浴场，而剩下的是初级浴场。而与海洋世界公园不相上下的这两家浴场，占据了滨海海岸黄金地段的另一半，同样赔钱，占了大片地却没钱投资开发，还是地都荒着。

这些都是当初的政府规划不好造成的，为了招商引资就大面积割地，完全不顾后续发展，自己的政绩是有了，下一任的麻烦跟我无关。

这还只是浴场的数量，还不包括各大中小酒店宾馆，仔细查查，这片度假区可开发的空间真的不剩什么了。曾经一度我们都以为海洋世界公园及管委会就会这么慢慢的黄了。

随着新一轮的经济复苏，对沿海城市的开发，一时之间，浴场又成了炙手可热的项目，大量的资金往海边圈涌，但有没有来滨海的呢，没有，一片沉寂。

有一些华夏知名企业财团都来张望过，可是这里的空白投资区域没有，现有的收购全都一屁股烂债，更何况还狮子大开口漫天要价。

你要全收购，要满足大大小小十几家的贪婪，你要收一家，还要等着剩下的那些家接着挤兑你，这样的地方，谁会来？