这栋楼已经是05年的大楼了，还要卖均价7.6万/平米，那显然是在开玩笑。

商业用地只有50年产权，现在已经过去了17年，也就是三分之一。

按照现在均价6.5万/平的价格去掉三分之一，那就是按照4.4万/平左右，这样算下来总价应该是11.6亿左右。

杨辰只是简单的这么粗暴的估算一下，具体要多少钱肯定还得反复磋商才行。

所以，他就先报出了12亿的价格。

经理立刻就连连摇头表示不可能，没有这么还价的。

公司开价20亿，结果中介股价15亿，然后杨辰只给12亿，这根本就没法谈嘛。

杨辰笑着说道：“正如刚才夏女士说的那样，你们要是你们要的，不可能你们要多少，我就给多少。按照现在的房价来算，你们这栋楼确实最多只价值12亿。这样，你先跟公司汇报一下吧。如果觉得有的谈，让你们总公司能拍板决定的人过来跟我谈。如果觉得12亿实在是距离你们的心理底价相差太多了，那就算了。好吧？”

经理赶紧回道：“这个根本就不用问，公司不可能同意以12亿的价格卖给你。”

夏元春赶紧说道：“辰哥，实在不行我带你去看看晶耀前滩吧，那是去年的新盘，现在零售是7万/平。如果他们愿意整栋出手，估计均价能做到6.5-6.7万/平。毕竟您是一次性付款，也不需要银行贷款等手续，他们立刻就能拿到钱，肯定会有很大的优惠。而且你刚为国争光，又拿了NBA总冠军，他们还希望你能给他们的楼盘带来明星效应呢。这些都是你跟他们谈价的优势，可以好好利用。”

夏元春绝对是真爱粉，并没有为了成交而两头讨好，她是真的只对杨辰好。

既然有新楼盘，那谁还要这种用了将近二十年的旧楼盘啊。

杨辰赶紧就问道：“既然有新楼盘，那你怎么不直接带我过去呢？”

夏元春很无奈地说道：“晶耀前滩只零售，不愿意整栋楼一起卖。但是你身份比较特殊，他们说不定愿意。我想着先带你来看这一栋愿意整栋出售的楼盘，了解情况之后再去晶耀前滩碰碰运气。”

杨辰点点头，对经理说道：“经理先生，你也听到了，不是你们这里不可，我还是有选择的。”

经理赶紧说道：“晶耀前滩不整栋出手，你去了也没用。之前那个大明星张婷婷想花17亿买他们一栋楼做微商，人家都不愿意卖。因为你整栋楼买肯定会压价，对他们来说绝对赚的没有单卖多。哪怕一平米便宜几百块钱，将近三万平米也是不少钱呢。”

杨辰点点头，道：“那就这么说吧。你跟总公司汇报一下吧，不管什么结果，你都跟夏女士说一声。好吧？”

经理点点头，道：“行！我会尽快跟总部联系，有消息了就跟她联系。”

杨辰点点头，跟夏元春离开了。

“辰哥，你要去晶耀前滩碰碰运气吗？”夏元春问道。

不管行不行，来都来了，肯定要去看看。

“嗯，去看看吧。只要价钱合适，我觉得他们不会介意整栋出售。”杨辰回道。

夏元春笑着点点头，道：“没错，我也觉得只要价钱合适，他们不可能拒绝。走，我带您过去。”

于是，俩人便去了一公里外的晶耀前滩。

到了管理处才知道，刚才经理说的那个大明星张婷婷正在跟经理商谈购买4号大楼的事宜。

但是杨辰一到，立马就引发了剧烈的骚动。

“杨辰哎。”

“我的天，真的是他吗？”

“他要来买我们的楼吗？”

“应该是吧，他不是在微博上说了要买一栋楼吗？”

“可是我们公司不整栋卖啊！怎么办呀。”

“只要他愿意出钱，公司怎么可能不卖？公司说不卖，那是因为别人都会往死里压价。只要他不往死里压价，公司还能不卖吗？”

(本章完)