大公报发表社论：这一次的官地拍卖是近年来拍卖场上少有的冷落情况。以往，官地拍卖多半竞投激烈，屡创新高。这一次地价突然暴跌了三分之一，并不是香港整体经济之福，股市就首当其冲受到了巨大的冲击，地产股急跌，令投资者不知所措。</p>

房价太贵，与市民的购买力完全脱节，需要作出调整。这是大家的共识，也希望能见到这种情形有序地、温和地、缓慢地出现，而非急升之后出现暴跌。</p>

这一次的官地拍卖，是特殊环境、特殊因素下的产物，不能以此为准，否则，会影响香江经济的稳定，不利于平稳过渡……</p>

大公报是内地在香江的喉舌，在还有三年就要回归之际发出这样严厉的批评声音，是一众地产商始料未及的事情。</p>

郑裕彤，李兆基等香江本地地产商的代表人物在接受采访时纷纷表示，地价反映地产商只是为了分散投资风险，否认地产商联手压低地价，绝对没有向港府示威这回事。</p>

但这种说法并不为市民所接受，这两块地皮又不是所谓的地王，需要投入的资金并不算多，包括新世界和恒基在内，参加了这次拍卖会的至少有七八家地产公司有财力单独拿下这两块地皮。</p>

况且地产公司可以卖楼花，提前回笼资金，基本上不存在分摊风险一说。</p>

其他报纸媒体上对于地产商也是骂声一片，他们的辩解完全淹没在了谩骂声中。</p>

“地产商联手垄断地价，必将减少港府的卖地收入，港府的钱还得用在香江，英国人又拿不走，地产商以牺牲政府库房收入为代价，实不可取。”</p>

“地产商低价购入了地皮，但并不会低价卖出其上修建的住宅，普通购房者休不可能买到低价住宅，地产商压低地价，只为获取暴利。”</p>

……</p>

这一次香江地产商与港府的交锋看似低价拿了两块地，但面子里子输了個一干二净，把难看的吃相彻底暴露了出来。</p>

港府顺应民意，再次推出了更为严厉的打击炒风的措施：地产商内部认购的比例由5成降至1成；新房交付由可以提前2年卖楼花改为提前半年才能卖楼花；买房订金由当前的5％提高到10％等等。</p>

另外，港府还计划在几年内增大土地供应量，增加公屋、私人楼宇“中价”单位的供应量，以保证楼市稳定。</p>

有关官员向媒体表示，港府收入减少并非最重要考虑因素，最重要的是令普通市民有能力买到理想的房屋。</p>

港府的这一套连消带打，赢得了普通市民的拥护，地产商也不得不发表声明，对港府打击炒楼的措施表示赞同和欢迎。</p>

这些措施实施后，市民欢欣鼓舞，地产商却多持悲观态度。香江楼市的炒风被遏制，楼价终于开始下挫。</p>

(本章完)</p>

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