第216章 自古人心最难测</p>
听到张岳的话，二女都沉默了。</p>
没错，她们只考虑到房子越多，利润就越大。</p>
却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。</p>
要知道这可有足足八万套房产。</p>
2022年全年，中州商品房销售总额为92037套。</p>
也就是说，这164套延期楼盘的准现房加起来，相当于中州商品房一年的销量。</p>
但别忘了，这些可都是延期楼盘。</p>
楼盘为什么会延期？</p>
虽然和最近两年的房产政策有关，但还有一个不可忽视的原因，楼盘整体口碑较差。</p>
要么减配严重，要么在偏远的郊区。</p>
关键这些楼盘中的好户型已经被挑选了一遍，剩下的多是低层、顶楼和中间户。</p>
所以对大部分刚需来说，与其买这些户型，还不如买附近五年内交房的现房。</p>
价钱差不多，住着还舒服。</p>
张岳专门做个统计，拿中州高新区来说，去年商品房的成交额为894套。</p>
但卖出去的都是些什么楼盘？</p>
朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和光屿湖、高新和锦莲序等。</p>
要么品质高，要么是学区房，要么有央企的招牌，要么在双湖核心区域。</p>
而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等，加在一块100套都没卖出去，不足总销量的八分之一。</p>
所以别看张岳手握八万套房产，又做了各种对应销售方案，还把中州所有的房产中介都拉过来。</p>
但具体能卖多少，他是真没谱。</p>
毕竟根据数据看，这八万套房子需要卖上八年。</p>
万一等开盘时真拉胯了，那才尴尬。</p>
张岳将自己的想法一说，道：“行了，有人接手楼盘对咱们来说是好事。</p>
接下来你俩的工作重心，全放到高新区的楼盘销售上。</p>
不要灰心，虽然高新区楼盘不多，但余主任给的却是8%的提成。</p>
也就是说，咱们卖出去一套，等于之前卖出去四套。</p>
我也不亏待大家，关于高新区的楼盘，每卖出去一套，奖金增加50%。”</p>
下午三点。</p>
天友房产销售公司大门口。</p>
十六位西装革履的人聚在一块，这些人以一个三十七八岁的男子为首。</p>
“江先生，还是你厉害啊，我都以为不可能有人成功，没想到……”</p>
“瞧你说的，也不看看江先生是哪的人？</p>
京城！</p>
可不像中州这个小地方，放个屁都听不到响。”</p>
“……”</p>
听着众人伱一句我一句的吹捧，江科忙道：“各位，千万别乱说。</p>
中州延期楼盘销售这么大的事，让张岳一个人负责本来就不合理。</p>
我也不过是据理力争。</p>
再说，他也没吃亏啊！</p>
整个高新区可都分给他了，而咱们一家也就才分半个区。”</p>
“没错，高新区可是我的基本盘，我都没说什么。”</p>
“……”</p>
江科一挥手：“行了，时间已经差不多，既然张岳约咱们这个时候见面，那就上去。</p>
毕竟迟到了也不好。”</p>
“切，迟到就迟到呗，这又不是上班打卡。”</p>
“对，咱们这么多人呢，他才一个人，等一会是应该的。”</p>
“要我说就该让他等着，也好杀杀他的傲气，省的仗着把那些楼盘建起来，都不知道自己是谁了。”</p>
“没错……”</p>
江科再次制止众人，神色不悦道：“各位，你们要在这等，那你们在这等吧，我先上去了。”</p>
“啊？不是，江先生，你……”</p>
却见江科根本不管他们反应，独自进入电梯。</p>
其他人见状只好跟上。</p>
然而等电梯来到12楼，还是晚了五分钟。</p>
江科看看时间，微微一笑，敲门。</p>
下一刻，门打开。</p>
开门的是个女人。</p>
江科瞬间认出，对方叫孙倩，是天友房产销售公司副总经理。</p>
他正要说话，却见孙倩轻嘘一声：“大家小声点，校长在训话呢！”</p>
江科一愣。</p>
校长……训话？</p>
等他和其他十五人进入房间，只见张岳坐在椅子上，神色愤怒：</p>
“我这才刚离开学校半天，就有人炸刺是不？</p>
竟敢威胁其他同学，试图改变军训名次！”</p>
而他面前，放着一个超大电视屏幕。</p>
屏幕显示的是个学校操场，有两个男生并排站在那，脸上全是不服气。</p>
“你们两个现在围着操场跑20圈。</p>
还有，一个月内，你们军训名次全部取消，并禁止参加学校举办的所有赛事。</p>
如果再犯，惩罚直接加倍。”</p>
左边那个男生立刻道：“校长，我不服！”</p>
张岳道：“不服？为什么？”</p>
“你不是说，体罚跑步男生最长不能超过1000米吗？”</p>
张岳点点头：“没错，你可以先跑1000米，歇息五分钟后继续跑。”</p>
“这……我不跑，我没力气。”</p>
“怎么，怂了？敢做却不敢当？”</p>
“谁说我怂了？你这是专治，是霸权，我要抗争。”</p>
“是吗？行，那就给你个机会。</p>
听说你以前在学校就不老实，经常欺负其他同学？</p>
这样，只要你能把周教官打倒，这次的事我就当没发生过。”</p>
“这可是你说的。”那学生眼睛一亮，然后看向周婉，表情跃跃欲试，现在对自己的实力非常自信。</p>
周婉微微一笑：“你想好了，真准备挑战我？”</p>
男生刚要说话，却见周婉随手捡起一块砖，轻轻一捏，那块砖直接便断成两截。</p>
接着周婉又将十块红砖摞在一起，然后掌刀快若闪电般一斩。</p>
十块红砖瞬间全部断开。</p>
“这……”那学生见状脸瞬间就白了。</p>
周婉道：“你出手吧，不过要注意。</p>
上次我参加武警总队实习时，不小心一拳把一个90公斤，身高一米九五的罪犯打进了ICU。”</p>
“呃……”那学生突然道，“其实我觉得围着操场跑20圈也挺好的。</p>
何况最近缺乏运动，正好锻炼锻炼。”</p>
说完转身老老实实围着操场跑了起来。</p>
周婉又看向另一个学生。</p>
那学生被看，浑身一个激灵：“我也一样，我最喜欢的就是跑圈了。”</p>
说完立刻朝刚才那个学生追过去。</p>
看着这两个家伙一跳一跳的在和操场较劲，张岳对周婉严厉道：</p>
“今天给我狠狠收拾他们，必须让他们记住，在学校，校长是绝对的权威。</p>
谁敢挑战校长权威，就等着倒霉吧！”</p>
挂断电话，他这才看到江科等人，然后道：</p>
“哎呀，不好意思，最近实在太忙了。</p>
尤其是那帮学生，各种调皮捣蛋，幸亏有你们，不然的话我肯定要忙死。”</p>
说完对蓝惠君道：“给他们说一下情况。”</p>
蓝惠君点点头，简单讲解了一下，又将一叠资料递过来：</p>
“这是那一百六十四栋楼盘销售预热的全部进度，你们看一下有什么问题尽管问。</p>
如果没问题，直接签字即可。”</p>