2372土地成本(1 / 1)

“现在一块钱能干什么?”一名韩国中年商人手中拿着一根油条,另外一只手手上拿着一张报纸,那张报纸抓的到处都是油。

“最多就是买四根油条,吃进肚子里面,什么也就不是了。”中年商人说到。

“可是在新即墨,就能买下一块一亩的土地,土地啊,这东西,卖出去都是钱。”中年商人喷着唾沫星子大声的说到。

“谁说的一块钱能买一块土地的?”一名匆忙过来的工人问道。

“新即墨,那地方才准备建立的人口超过百万的城市,快去吧,去迟了,可真就没有事了”中年商人说到。

“那这还不抢着去埃”工人接着说到。然后就走了。

“你以为真的就能得到那些土地,都是有条件的人才能有的。比如在那里建设工厂,投资,或者而是搞开发什么饭店啊,酒店这些的,只有这些人才能得到投资,其他的。根本就不可能。”一名大学生看过报纸之后说到。

原来所谓的一元钱购买土地,只是专门针对少部分人的,这部分人就是商人,工厂主,以及大量资金拥有者。

他们手中有充足的资金。项目,如果他们利用起来的话,新即墨就能得到充分的发展。

比如,一名工厂主,如果他在新即墨建立一家工厂话,就能带动大量的就业。不仅仅是这些问题,还有更多的是酒店,也能带来极大的繁荣。所谓的一块土地,就是吸引他们来新即墨投资,他们投资的话,就能带动更大规模的发展。在才是新即墨一元购买土地的计划,新即墨本来土地就是荒芜的,是政府的,政府以出让廉价土地为条件就能迅速的得到极大的发展,这对他们来说,就是一个十分有利的条件。这件极大的促进了当地的经济发展,因为发展的话,那些投资方并没有多大的土地压力。

秦国咸阳。

“投资的事情并不是我们银行说想投资,就投资,投资是需要能够带来极大利益的。”萧何摇头说到。娄敬得到了一个新的任务,就是吸引投资,于是他找见了大量的秦国银行说服他们来齐国投资,并且给予一定的税收优惠。但各大银行表示他们暂时没有这方面的需求,或者是兴趣。无奈之下,娄敬找见了萧何。他希望能够说服对方参加齐国的投资活动当中来,齐国太需要秦国方面的投资了。

“为什么?能够告诉我原因吗?”娄敬问道。

“这个,投资是需要看环境的,我个人认为,齐国的投资环境可能比较差,比如土地成本,劳动力,以及城市发展的种种条件。这方面齐国方面都不太具备。”萧何想了想说到。

“什么意思?”娄敬问道。

“很简单,你们的土地分成了一小块,一小块的,尽管这样能够在极端的条件下恢复生产,促进一定的就业,能够让社会稳定下来,但是,发展的潜力却不是很大,如果发展的话,就需要大量的劳动力,可你们的劳动力束缚在土地上,人人都有土地,他们有了土地都能活下去,这对他们来说,根本就没有必要这样做。”萧何说到。

“而城市的发展需要大量的人口,农村土地束缚人口太多,导致城市发展缓慢,工厂需要大量的工人。而这些人,却在土地上,此外,发展也需要土地,可是你们把土地分成一块一块的。如果需要土地的话,就需要把这些土地收回来。然后给予一定的费用,建设工厂。这个成本很大。最近我注意到。齐国南部地区发展的速度反而加快,原因是他们没有土地负担,韩国人并没有死把土地分配下去,相反,他们把土地都收回来,然后大规模的使用起来。他们用极低的方式发给那些投资的商人,他们并没有投资的土地成本。还有基础建设方面,也是如此,韩国人可以大规模的建设铁路,公路,网络,因为土地他们随时可以征用,人口并不是很密集,他们还可以从其他地方吸引这些人到城市去,因为只有城市才会有大量的生活设施。他们到了工厂可以做工也一样可以活。”萧何说到。

“可你们的情况可就不同了。建设一条铁路,需要征用大量的土地,可这些土地,你们都是有人,需要补偿,或者是说,你们必须给予一定的补偿才能拿到,这样的话,成本太贵了。相比之下,我是投资者的话,我肯定会投资齐国南部地区,而不是你们这里,因为太贵了。”萧何比较到。

“也就是说,齐国不具备投资的优势条件?”娄敬这样问道。

“对,我的意思就是这样,如果可以的话,我会选择齐国南部地区,而非齐国,齐国的发展优势并不大,可以说,在某些地方存在很大的劣势。”萧何强调到。

“我,明白了。”娄敬僵硬的点点头表示自己明白了。他找了很多秦国银行来谈投资这件事情,但没有一家银行愿意说明这些原因,他们只是考虑齐国不具备这样的条件,或者是那样的条件来拒绝齐国的要求,即便是零税收,他们也毫无兴趣。原来,土地成本费用,已经超过他们的预算。就是国家不征税,他们手中还有较高成本的项目。现在缺少资金投资的地方多的很,邯郸铁厂的投资,以及齐国南部地区等等,这些地区的投资收益都大于齐国,这样一来,齐国的希望就非常的渺茫了。听到这里,娄敬自己都不知道该怎么做了。

他想问问萧何,但看到萧何只是顾着自己喝茶,似乎对齐国问题研究的并不多,是啊,齐国是一个冷方向,没有人原有在一个冷方向上投资过多的资金而效益低下,商人都是逐利的。在没有足够利益的情况下,吸引对方到来,显然是不太可能的。唯一的办法就是,改变自身,怎么改?真是一个大问题。