已经影响到了世成地产的信用评级和融资能力。</p>

房地产是高负债、高杠杆行业。</p>

世成地产的资产不少，现金流却不多。</p>

张世成眼光很敏锐，前两年就预感到了大夏国房产市场未来将有一波利好。</p>

所以提前囤了一批土地坐等升值，结果就是导致公司造血能力严重不足，这是世成地产的最大弊端。</p>

张世成开着自己的劳斯莱斯赶往清河银行办理还贷周转手续。</p>

他和董事长艾文宏相识多年，关系匪浅，这种手续轻车熟路，签个字走个流程就行了。</p>

他在艾文宏办公室见到了资金出借方，是两个省城西林口音的男人。</p>

一个30左右，穿着黑色燕尾服西装，脸色略显苍白的是出资老板李总，一个40出头的是会计师兼评估师冯会计。</p>

出资方是西林来的老板，张世成并不意外。</p>

清河能一次性拿的出8700万现金的人并不多。</p>

前几次的出借方也大多是西林人。</p>

8700万抵押20%股份，这是以往的惯例。</p>

不过当张世成准备在合同上签字的时候却发现质押标的这一栏不是20%，而是35%股份。</p>

借款期限同样是三天，三天还不上款，股份就要无条件转移。</p>

张世成对于期限没有异议，对于抵押价格却有异议，当即放下签字笔，皱眉问道：“艾董，怎么这一次要这么多抵押股份？”</p>

艾文宏苦笑道：“世成地产在五里河项目受阻，动迁进程遥遥无期，这件事在业内已经是公开的秘密，肯定会影响到世成的股份估价。”</p>

张世成知道这是事实，但是让他抵押35%的股份却还是不太甘心。</p>

纠结间，冯会计忽然拿出一本资料说道：“张董您好，根据成本法、市场法、收益法，结合过去交易实践、盈利分析……我们对贵公司的股份价格作了详尽的评估，这是评估报告…”</p>

张世成听的头疼，摆了摆手道：“别说那些有的没的，我就一句话，用20%股份质押行不行？”</p>